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공인중개사9

공인중개사 시험 독학 - 부동산학개론 부동산 공급 공인중개사 시험 독학으로 준비하고 있는데요. 오늘은 부동산 학개론 부동산 공급에 대하여 포스팅하려 합니다. 공인중개사가 되는 그날까지 모두 파이팅입니다. 1. 부동산 공급의 개념 공급의 개념 공급이란 일정 기간 또는 시점에 사람들이 재화와 서비스를 판매하고자 하는 욕구를 공급이라고 합니다. 재화나 서비스를 판매하고자 하는 사람을 공급자라고 하며, 주어진 가격 수준에 판매하려고 의도된 양을 공급량이라고 합니다. 구체적으로 공급량이란 일정 기간 또는 시점에 공급자가 주어진 가격으로 재화와 서비스를 판매하고자 하는 최대 수량을 말하는 것입니다. 공급량은 일반 경제이론에서 대개 일정 기간에 걸쳐 측정되는 유량의 개념으로 일반 경제이론과 달리 단기적으로 공급이 제한되고 내구성이 있는 부동산의 공급 분석할 때는 정.. 2023. 5. 8.
공인중개사 시험 독학 - 부동산학개론 부동산 수요 공인중개사 시험 독학으로 오늘은 부동산학개론 부동산 수요에 대하여 포스팅하려 합니다. 공인중개사 시험 모두 화이팅 입니다. 1. 부동산의 수요란? 부동산수요란 사람들이 토지나 건물 등 부동산을 구입하고자 하는 욕구로서 토지에 대한 수요와 건물에 대한 수요로 나누어 볼 수 있고, 건물에 대한 수요와 달리 토지에 대한 수요는 토지 그 자체가 아닌 토지를 이용하여 각종 재화나 서비스를 창출할 수 있기 때문에 토지수요가 생성된다. 2. 부동산 수요의 유형 및 특징 부동산 수요의 유형 실질적 수요(유효수요)와 잠재적 수요(예비수요) - 실질적 수요 : 소비자의 구매욕구에 구매력이 뒷받침된 수요로 유효수요를 말합니다. - 잠재적 수요 : 지금 당장은 구매력이 부족하여 유효수요가 될 수 없으나, 나중에 구매력을 갖추.. 2023. 5. 5.
공인중개사 시험 독학 - 부동산학개론 부동산의 개념 공인중개사 독학 1차 시험 통과를 위해 오늘도 공인중개사 시험 관련 포스팅 작성해보려 합니다. 오늘은 부동산 학개론에서 부동산의 개념에 대하여 알아보도록 합니다. 공인중개사 합격 하는 날까지 파이팅입니다. 1. 복합개념의 부동산 부동산 활동은 부동산을 대상으로 하는 활동이므로 부동산의 개념을 어떻게 정하느냐에 따라서 부동산 활동의 범위가 확장된다고 말할 수 있습니다. 부동산학에서 부동산의 개념은 부동산활동의 범위를 확장시켜 줍니다. 부동산은 흔히 기술적, 법률적, 경제적 측면에서 그 개념이 설정됩니다. 부동산을 유형적 측면인 기술적 측면과 무형적 측면인 경제적, 법률적 측면의 총화로 인식하는 것을 복합개념의 부동산이라고 합니다. 2. 복합개념 중 기술적 개념 기술적 측면의 부동산이란 물리적 측면의 부동산.. 2023. 4. 9.
공인중개사 시험 독학 - 부동산학개론 부동산의 분류(토지,건물) 오늘도 공인중개사 시험 독학 공부를 위해 포스팅 작성 합니다. 공인중개사 시험 1차 합격을 위해 부동산의 분류에 대하여 공부해보려 합니다. 1. 토지의 분류 토지는 지목, 이용 목적, 이용 상황 등에 따라서 다양하게 분류될 수 있습니다. 그중 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률상 지목에 따른 토지의 분류 방법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 용도지역에 따른 토지의 분류 방법, 부동산 활동상에 따른 토지의 분류 방법 등이 대표적인 방법입니다. 감정평가상의 용도적 종별 지역종별 : 부동산이 속한 지역의 용도에 따른 구분(지역적 종별) - 택지지역 : 주거지역, 상업지역, 공업지역 - 농지지역 : 전지지역, 답지지역, 과수원지역 - 임지지역 : 용재림지역, 신탄림지역 * 후보지 : 택지지역, 농지지.. 2023. 4. 8.
공인중개사 시험 독학 - 부동산학개론 부동산 활동 공인중개사 독학 1차 시험 통과를 위해 오늘도 공인중개사 시험 관련 포스팅 작성해보려 합니다. 오늘은 부동산 학개론에서 부동산 활동에 대하여 알아보도록 합니다. 부동산 활동의 주체 부동산 활동이란 인간이 부동산을 대상으로 의사결정, 실행, 관리적 측면에서의 여러 가지 행위를 뜻합니다. 그래서 부동산 활동의 주체는 인간 입니다. 그러면 객체는 부동산이 되겠지요! 또한 부동산의 주체는 공적주체, 사적 주체로 분류할 수 있습니다. 1) 공적주체 : 공기업, 지방자치단체, 정부 등 공익을 추구하고자 하면 공적주체입니다. 2) 사적주체 : 개인, 민간기업, 토지소유자등 사익을 추구하고자 하면 사적주체입니다. 3) 공, 사 혼합 부분 : 정부와 민간의 공동개발사업과 같이 공적주체와 사적주체가 같이 결합된 형태를 말.. 2023. 4. 8.
부동산 전세 사기 예방하자! 계약전부터 ~ 계약후 확인해야 할 것들 부동산 사기! 생각만 해도 끔찍합니다. 피해 금액이 몇 억 원에서 수십억 원까지 하기 때문인데요. 오늘은 부동산 계약 전, 계약 중, 계약 후 확인해야할 사항 및 주의할 점에 대하여 포스팅하려고 합니다. 부동산 사기! 이러한 피해는 특히 부동산에 관하여 경험이 없는 신혼부부, 사회 초년생을 상대로 저지르는 상황이 생긴다고 합니다. 미리미리 알고 예방하면 정말 좋을것 같습니다. 계약 전 확인해야 할 것들 권리 순위를 확인 만약 집주인이 집을 담보로 대출을 받았다면 나보다 은행의 권리가 앞서게 됩니다. 그렇기 때문에 부동산의 권리 순위를 체크 하는 것이 중요합니다. 집의 실제 시세를 확인 전세 사기의 대표적인 '깡통전세'를 예방하기 위해서는 집의 실제 시세를 알아보는 것이 중요합니다. 집값 대비해서 전세가 .. 2023. 4. 7.
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