공인중개사 시험 독학 - 부동산학개론 부동산학 지도이념

공인중개사 시험 독학을 위해 오늘도 포스팅을 합니다.
공인중개사 독학 오늘은 부동산 학개론에서 부동산학 지도이념에 대하여 포스팅하려고 합니다.

해당 단원이 끝나면 공인중개사 독학 요약본 PDF파일로 첨부 하겠습니다.

부동산 학개론

부동산학의 지도이념이란?

바람직한 부동산 활동을 위해서 부동산학의 목적을 파악하고, 부동산학의 해석을 적절하게 지도해 나가는 원리로
인간과 부동산의 관계개선을 통한 부동산문제를 최소화 및 해결하고, 부동산 복지의 최대화를 이상으로 합니다.

1. 공간 및 환경가지 증대의 원리
   부동산의 공간의 이용기법(토목, 건축, 설계, 시공, 구조, 설비)으로 공간 활용의 증대 및 환경의 요소로서 
   인간과의 가치 증대 원리가 강조됩니다. 기술적 측면을 강조한 지도이념입니다.
2. 효율적 관리의 원리
   부동산에 대한 보존과 이용, 개발 등의 관리에 있어서 효율성을 추구하여야 한다는 원리이다.
   부동산의 경제적 특면을 강조한 지도이념이다.
3. 공익, 사익 조화의 원리
   부동산은 공공복리 측면에서는 공익이 강조되나, 자석 재화의 성격도 가지고 있으므로 부동산 소유권의 
   사익도 존중되어야 합니다. 공인과 사익 조화를 이루어야 한다는 원리입니다.
   법률적 측면을 강조한 지도이념입니다.

부동산

 

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부동산학의 일반적인 이념

자유주의적 제도와 우리들 문명의 생존과 성장은 토지의 현명한 활용과 소유권의 폭넓은 할당에 달려 있습니다.
우리는 국가와 국민들의 이익이 토지의 최고최선의 이용을 요구합니다.
토지소유권의 가장 폭넓은 배분을 요구하고 있다는 것을 인식해야 합니다.

1. 합법성의 원리
   부동산 현상과 부동산활동이 법률적 적합성을 지니고 이루어져야 한다는 이념으로, 부동산 활동은
   법률에 의거하여 적합하게 이루어져야 한다는 법치국가의 원리입니다.
2. 효율성의 원리
   경제적 원리로써 최소의 인적, 물적 자원과 시간을 투입하여 최대의 산출을 얻고자 하는 원리입니다.
   최소 비용을 투입하여 최대의 수익을 도출하고자 하는 경제원칙을 말합니다.
3. 형평성의 원리
   사회의 제 세력이나 계층 중 특히 강자의 이익확보에 의해 약자의 이익 확보가 어렵다는 사회 정의를 
   고려한 개념입니다.

아파트

부동산학에서 추구하는 가치는?

부동산학은 주어진 조건에서 부동산의 가치를 극대화하는 방법을 연구하는 것으로 부동산학에서 최고로 추구하는
가치는 효율성입니다. 그리고 효율성뿐만 아니라 형평성도 중요하다고 할 수 있습니다.
현실적으로 부동산은 돈과 다른 여러 가지 특성을 지니고 있어, 그 소유와 이용에 따른 사회적 영향이 크고 광범위합니다.

 

오늘도 공인중개사 독학을 위해서 포스팅해봤는데요. 어려운 거 같네요.
에듀윌 해커스 공인중개사 인터넷 강의라도 들어야 하는 건 아닌지 모르겠습니다.